Urbanisme : maîtriser et sécuriser l’avenir d’Izeaux
Un enjeu structurant du mandat
L’urbanisme est l’acte politique majeur d’une commune.
Chaque construction, chaque permis, chaque évolution du PLUi engage durablement le territoire.
Construire, ce n’est pas remplir. Construire, c’est organiser.
Nos principes
- Maîtriser le rythme de développement
- Préserver les terres agricoles
- Maintenir l’équilibre entre bâti et espaces naturels
- Adapter les projets aux infrastructures existantes
Zone UA : vigilance renforcée
La densification du centre-bourg doit rester compatible avec l’échelle villageoise.
Toute opération significative devra démontrer :
- Son insertion paysagère
- La capacité des réseaux
- Une gestion maîtrisée des eaux pluviales
Le PLUi : un cadre à maîtriser
Le PLUi fixe les règles, mais ne suffit pas à garantir un développement équilibré.
La commune doit analyser les impacts réels et défendre ses spécificités.
Les risques d’un développement non maîtrisé
- Densification excessive
- Saturation des réseaux
- Perte d’identité villageoise
- Pression sur les espaces agricoles
Notre ligne est claire : développer oui, subir non.
Zone UA : vigilance renforcée
La densification devra rester compatible avec le centre-bourg et ses équilibres.
Construire n’est pas remplir. Construire, c’est organiser.
Le PLUi : un cadre à maîtriser
Le PLUi fixe les règles, mais la commune doit en maîtriser les impacts locaux.
Sans ligne politique claire, Izeaux subira les décisions.
“Le secteur UA est une zone urbaine mixte car il comprend à la fois des habitations, des commerces et des services. Il désigne souvent les centres-villes ou les centres anciens des villages, ainsi que leurs extensions pavillonnaires. À la différence des zones agricoles ou des zones à urbaniser, c’est un espace plutôt dense qui peut parfois offrir un fort intérêt patrimonial. En fonction de la diversité des quartiers, de leur densité ou de la présence d’espaces à caractère particulier, chaque commune a la possibilité de diviser sa zone UA en différentes sous-catégories (AUa, UAb, etc…). C’est notamment le cas des centres historiques, des rues piétonnes ou des lieux touristiques pour lesquels un règlement particulier doit s’appliquer.”
“Sur notre secteur c’est la Communauté de commune qui a autorité pour instruire les permis de construire. Mais nous pensons que la commune doit rester pleinement actrice des décisions d’urbanisme, même dans un cadre intercommunal.“
