- Urbaniser sans abîmer
- Développer sans artificialiser excessivement
- Construire en respectant les équilibres naturels
L’environnement n’est pas une contrainte ajoutée à l’urbanisme. Il en est la condition. Tous les projets sur la commune doivent avoir l’œil municipal le plus en amont possible.
La réalité du PLUi
Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal fixe :
- Les zones constructibles
- Les protections agricoles
- Les OAP environnementales
Mais le respect formel des règles ne suffit pas.
La commune doit :
- Analyser les impacts locaux réels,
- Anticiper les conséquences cumulatives,
- Défendre les spécificités d’Izeaux
Dans le PLUi de Bièvre Est, Izeaux est classée pôle intermédiaire.
Cela implique :
- Une pression résidentielle organisée
- Des possibilités d’intensification
- Des OAP refondues en 2024
- Une trajectoire habitat encadrée
Si la commune ne fixe pas clairement sa ligne politique, elle subira les décisions au lieu de les orienter.
- Les risques d’une évolution non maîtrisée
- Si on ne pose pas de cadre on aura une densification mal intégrée
Circulations accrues
- Tensions sur réseaux et assainissement
- Réduction progressive des interfaces agricoles
- Atteinte à la Trame Verte et Bleue
- Perte d’identité rurale
Un village devient une “petite ville” sans l’avoir décidé.
Ce que signifie “rester un village”
1) Limites claires entre urbanisé et plaine
Pas de mitage, pas d’étalement diffus
2) Développement prioritairement en centre-bourg
3) Densités maîtrisées:
- Pas d’opérations disproportionnées.
- Mobilités douces et adaptées à la taille communale
- Sécurité, cheminements doux, pas de saturation.
- Transparence intercommunale
- Même si la compétence est Bièvre Est Communauté (communauté de commune) nous devons avoir une information de celle-ci le plus tôt possible.
Information préalable du Conseil municipal avant toute décision structurante.
Le message fort pour 2026
“Nous voulons un développement choisi, pas subi. Izeaux doit rester un village vivant, équilibré et maîtrisé.”